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Comment bien préparer la visite de votre diagnostiqueur immobilier ?

Vous avez pris rendez-vous pour réaliser les diagnostics de votre maison ou appartement ? Pour que l’intervention se déroule au mieux et que les résultats reflètent fidèlement la réalité de votre bien, une petite préparation est nécessaire. Voici notre check-list.

1. Rassemblez les documents administratifs

Pour gagner du temps et éviter que le diagnostiqueur ne coche la case « non vérifiable » (ce qui peut dévaluer votre DPE), préparez :

• Les plans du logement (si disponibles).

• Les anciennes factures de travaux de rénovation (isolation, fenêtres, chaudière).

• Les précédents diagnostics si vous en avez.

• Le règlement de copropriété (pour les appartements).

2. Facilitez les accès techniques

Le technicien doit pouvoir accéder à tous les recoins de votre habitation. Pensez à dégager les accès vers :

• Le tableau électrique et le compteur de gaz.

• La cave, les combles ou le grenier.

• Les équipements de chauffage (chaudière, ballon d’eau chaude).

Tableau récapitulatif : Les durées de validité des diagnostics

Diagnostic	Validité (Vente)	Validité (Location)
DPE	10 ans (sauf si travaux)	10 ans
Électricité / Gaz	3 ans	6 ans
Plomb	Illimitée (si négatif)	Illimitée (si négatif)
Amiante	Illimitée (si négatif)	Illimitée (si négatif)
ERP	6 mois	6 mois